Prostorný byt 3+1 s velkým potenciálem v Opavě

Nabízíme k prodeji unikátní bytovou jednotku o dispozici **3+1 a celkové podlahové ploše 90 m²** v žádané lokalitě Opava – Předměstí na Vaškově náměstí. Tento byt ve **velmi dobře udržovaném stavu** se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu a nabízí mimořádné možnosti využití díky rozsáhlým vedlejším prostorám a příslušenství.

**Interiér:** Byt disponuje dispozicí 3+1, která poskytuje dostatek prostoru a soukromí. V minulosti proběhla výměna podlahových krytin a kuchyňské linky. Vytápění je zajištěno novým **plynovým kondenzačním kotlem** v kombinaci s vytápěním na tuhá paliva. Orientace bytu na dvě světové strany zaručuje příjemné prosvětlení po celý den. K bytu náleží **balkon o výměře 4 m²**.

**Vybavení a výhody:** K bytu náleží **sklepní prostory o velikosti 39 m²**, prostorná **půda s výměrou 49,9 m²** a zahrádka o rozloze 27 m². Celková užitná plocha včetně zahrádky činí **209,9 m²**. Půdní prostor nabízí potenciál pro přestavbu dle individuálních představ budoucího majitele. Byt je v osobním vlastnictví.

**Lokalita:** Dům se nachází v klidné a zelené lokalitě na Vaškově náměstí s výbornou dostupností do centra města. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů, služeb a zastávek MHD, což zajišťuje komfortní městské bydlení.