Prodej bytu 3+1 po luxusní rekonstrukci s vlastní zahradou

Nabízíme k výhradnímu prodeji prostorný byt **3+1 s užitnou plochou 89 m²** v osobním vlastnictví, situovaný ve druhém nadzemním podlaží klidného bytového domu s pouze 8 byty v žádané lokalitě Prahy 3 - Žižkov, v ulici Hartigova. Byt prošel **velmi nákladnou a kompletní rekonstrukcí** a je připraven k okamžitému nastěhování.

Interiér bytu tvoří dva pokoje, jedna ložnice a **samostatná, plně vybavená kuchyně** s přímým vstupem na soukromou oplocenou zahradu ve vnitrobloku. Koupelna je vybavena vanou a toaletou. K bytu náleží také **velká sklepní kóje** v suterénu domu. Podlahy jsou pokryty parketami a dlažbou. Okna s novými rozvody vody a elektřiny směřují na sever do zahrady a na jih do přední vstupní zahrady. Ohřev vody a tepla zajišťuje **vlastní plynový kotel**.

* **Dispozice:** 3+1 * **Užitná plocha:** 89 m² (byt) + 14 m² (sklep) * **Podlahy:** Parkety a dlažba * **Vytápění:** Vlastní plynový kotel * **Okna:** Plastová, orientovaná na sever a jih * **Další vybavení:** Bezpečnostní vstupní dveře, internet * **Společné prostory:** Společná zahrada na vlastním pozemku * **Energetický štítek:** V procesu tvorby (aktuálně G)

Byt se nachází v lokalitě s **výbornou občanskou vybaveností** (školy, školky, lékaři, obchody, OC) a skvělou dopravní dostupností (bus, tram 1 min, metro A 5 min). Parkování je možné před domem v režimu modré zóny. Společenství vlastníků je velmi dobře fungující. **Měsíční poplatky jsou velmi nízké**. Doporučujeme osobní prohlídku.