Prodej bytu 3+1 88 m²

Hledáte prostorný byt v Tišnově? Je vašim požadavkem mít kousek místa - zahrádky, kde budete moc pěstovat zeleninu nebo bylinky? Nabízím k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 se samostatnou šatnou a celkové výměře 88 m², situovaný v podkroví cihlového bytového domu v Tišnově. Hlavní přednosti bytu: • dispozice 3+1 + šatna • celková plocha 88 m² • podkrovní byt s příjemnou atmosférou • vlastní plynový kotel • dřevěná okna s izolačním dvojsklem • internet a TV připojení • možnost využití zahrádky o výměře cca 6 m² • kolaudace bytu v roce 1998 • klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností • výborná dostupnost do Brna vlakem i autem Byt byl zkolaudován v roce 1998 a nabízí příjemné bydlení s dostatkem prostoru pro rodinu i jednotlivce. Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj o výměře 23,6 m², dva pokoje o velikosti 18,8 m² a 14,5 m², kuchyni (6,5 m²), šatnu (7,5 m²), předsíň (12,6 m²), koupelnu (3,5 m²) a samostatné WC. O příjemné vnitřní prostředí se starají dřevěná okna s izolačním dvojsklem. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel, který umožňuje efektivní regulaci provozních nákladů. Samozřejmostí je připojení k internetu a televiznímu vysílání. Součástí nabídky je také možnost využívat sklepní prostor a přibližně 6 m² zahrádky, která poskytuje příjemný prostor k odpočinku, posezení nebo pěstování květin a bylinek. Měsíční náklady jsou 4.700 Kč (fond oprav, osvětlení společných prostor, záloha na vodné a stočné, …) + energie v bytě (plyn a elektřina). SVJ má v plánu pro rok 2027 opravu fasády, společné prostory. V roce 2026 byla provedena hydroizolace domu, v roce 2023 výměna stoupaček a společných rozvodů elektřiny. Tím pádem se dá říct, že bytový dům je velice dobře udržovaný a je v dobrém stavu. PENB není vyhotoven a bude nahrazen vyúčtováním energií. Tišnov nabízí veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní péči i sportovní a kulturní vyžití. Díky výbornému dopravnímu spojení je ideálním místem pro pohodlné bydlení i dojíždění za prací. Byt bude novému majiteli k dispozici po vzájemné dohodě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám byt osobně představím.