Prostorný byt 3+1 v centru Plzně se zahradou

Nabízíme k prodeji výjimečný byt 3+1 o celkové obytné ploše **88 m²** ve Skrétově ulici v širším centru Plzně. Tento byt představuje ideální kombinaci bydlení v dosahu veškeré občanské vybavenosti a zároveň klidného zázemí s přímým vstupem na zahradu.

Interiér bytu prošel v roce **2015 kompletní rekonstrukcí** dle návrhu architekta, s důrazem na funkčnost a nadčasový design. Byt je díky velkým oknům a orientaci **velmi světlý a vzdušný**. Jedním z hlavních benefitů je přímý vstup na společnou zahradu s posezením, a to nejen z ložnice, ale i z prostorné koupelny. Nad více než polovinou bytu bylo vybudováno **zvýšené patro s dalšími 4 spacími místnostmi**, které není započítáno do uvedené výměry 88 m², čímž výrazně rozšiřuje užitnou hodnotu nemovitosti.

* **Dispozice:** 3+1 * **Užitná plocha:** 88 m² (bez započítání spacích místností ve zvýšeném patře) * **Rekonstrukce:** 2015 (dle návrhu architekta) * **Další prostor:** Vybudované zvýšené patro s 4 spacími místnostmi (cca 120 cm výška) * **Koupelna:** Prostorná s vanou a přímým vstupem na zahradu * **Zahrada:** Společná s posezením, přímý vstup z bytu * **Sklep:** Velikost cca 13 m² * **Dům:** Částečně rekonstruovaný (nová plastová okna, střecha, kanalizace, zateplená fasáda)

Lokalita v širším centru Plzně nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, lékaři, obchody i MHD. Centrum města je vzdáleno jen několik minut chůze. Kombinace lokality, nadstandardního prostoru a přímého vstupu na zahradu je v této oblasti **velmi ojedinělá**.