Prodej bytu 3+1 v Rokytnici nad Jizerou s potenciálem

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici **3+1** a rozloze **88 m²** v osobním vlastnictví, situovanou v klidné části Rokytnice nad Jizerou. Byt se nachází v prvorepublikové vile s celkem šesti bytovými jednotkami, která si zachovává původní architektonické prvky a nabízí komorní atmosféru.

**Interiér** bytu zahrnuje vstupní předsíň, obývací pokoj, ložnici, pracovnu, kuchyň se spíží, koupelnu a samostatné WC. Byt je určen k částečné rekonstrukci, což Vám umožní přizpůsobit si jej dle vlastních představ. Dominantou ložnice je polygonální arkýř, který dodává místnosti světlost a vzdušnost. V bytě jsou zachovalé parkety a dřevěná okna s dvojskly.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+1** * Plocha: **88 m²** * Vlastnictví: Osobní * Vytápění: Vlastní plynový kotel * K bytu náleží: **Půdní a sklepní prostory** * Spoluvlastnictví: Podíl na zahradě s vyhrazeným kusem pro vlastní účely * Energetická třída: **G** (dle PENB) * Stav: Určeno k částečné rekonstrukci

**Lokalita** Rokytnice nad Jizerou nabízí ideální kombinaci bydlení a rekreace. Centrum města je vzdáleno pouhých 10 minut chůze, zastávka skibusu 7 minut. V blízkosti se nachází lyžařské středisko Horní Domky s možnostmi celoročního vyžití – v zimě lyžování a běžecké tratě, v létě bikepark a turistické trasy. Parkování je možné přímo u domu nebo na blízkém městském parkovišti. Byt je skvělou volbou pro trvalé bydlení i jako investiční příležitost s potenciálem rekreačního využití.