Investiční perla v Praze: 2 byty, terasa a okamžitý výnos!

Tato **výjimečná investiční příležitost** v Praze 5 - Lochkov nabízí unikátní spojení dvou plně samostatných bytových jednotek (2+kk a 1+1) s celkovou plochou 88,3 m².

**Dva byty pod jednou střechou** jsou ideální pro investory hledající okamžitý výnos, jelikož jsou obsazeny spolehlivými nájemníky s dlouhodobým zájmem o setrvání. Nemovitost je prodávána s možností okamžitého převzetí stávajících nájemních smluv, což zaručuje **bezproblémový příjem bez výpadků**.

**Interiér a vybavení:** Byt 2+kk (cca 45 m²) disponuje vlastním vstupem z ulice, prostornou předsíní, obývacím pokojem s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí, technickou místností a velkorysou koupelnou. K bytu náleží **obrovská terasa 53 m²** s dostatkem soukromí. Druhý byt 1+1 (cca 38 m²) v přízemí nabízí rohovou kuchyňskou linku se spotřebiči, koupelnu se sprchovým koutem a francouzské okno s výhledem do zahrádky.

**Hlavní benefity:** * **Dva samostatné byty** pro maximální flexibilitu a snížení rizika. * **Oddělené vstupy, kuchyně, koupelny a samostatné měření energií**. * **Okamžitý výnos** díky stávajícím nájemníkům. * **Nízké provozní náklady** 4.381 Kč/měsíc + elektřina. * **Parkovací stání** u domu a společná zahrádka ve vnitrobloku.

**Lokalita:** Nemovitost se nachází v klidné části Prahy 5 - Lochkov, s dobrou občanskou vybaveností (obchod hned u domu) a vynikající dopravní dostupností. Autobusová zastávka je přímo u domu, odkud se za 30 minut dostanete na metro Anděl. Snadný nájezd na Pražský okruh (2 minuty). Dům byl zkolaudován v roce 2018.