Prodej bytu 3+1 v Karlových Varech s možností půdy

Nabízíme k prodeji **útulný byt 3+1** s celkovou plochou 87,2 m² (včetně sklepa) v osobním vlastnictví, situovaný v klidné části Karlových Varů.

**Přehled:** Byt se nachází v posledním, 2. patře cihlového domu bez výtahu. Dům je udržovaný s fondem oprav v plusu a fungující správou. K bytu náleží prostorný sklep s oknem.

**Interiér:** Byt prošel před 5 lety vkusnou rekonstrukcí. Dominantou obývacího pokoje jsou funkční krbová kamna. Kuchyňská linka je vyrobena na míru a je plně vybavena vestavěnými spotřebiči (varná deska, myčka, trouba, mikrovlnná trouba), které budou v bytě ponechány. Koupelna je moderní, s vytápěnou podlahou, vanou a prostorným sprchovým koutem. V bytě jsou plastová okna a elektřina v mědi. Topení a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Podlahy kombinují udržované parkety, plovoucí krytinu v kuchyni a dlažbu v předsíni a koupelně. Posuvné dveře do koupelny a ložnice šetří prostor.

**Vybavení a přednosti:** * Dispozice 3+1, celková plocha 87,2 m² * Rekonstrukce před 5 lety * Vlastní plynový kotel * Vytápěná podlahová krytina v koupelně * Krbová kamna v obývacím pokoji * Prostorný sklep s oknem * Možnost jednání o odkoupení části půdy * Parkování u domu

**Lokalita:** Dům se nachází v klidné, lehce venkovsky působící části města s dobrou dostupností k občanské vybavenosti. V blízkosti se nachází obchody (Norma), restaurace, zdravotnické zařízení, MŠ a ZŠ. Centrum Karlových Varů je vzdáleno 6 minut autem. Dům je situován u silnice II. třídy.