Prostorný byt 3+1 s garáží a saunou v Luhačovicích

Nabízíme k prodeji výjimečný byt **3+1 s užitnou plochou 87 m²** v klidné rezidenční části Luhačovic. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** menšího bytového domu s pouze pěti jednotkami, což zajišťuje **maximální soukromí**. Celková plocha bytu včetně balkonů a sklepu činí 97 m².

Byt disponuje promyšlenou dispozicí a nabízí komfortní bydlení. Z každého ze tří pokojů je **přímý vstup na balkon**, celkem tři balkony s plochou 2,3 m², 2 m² a 5,8 m² poskytují ideální prostor pro relaxaci.

Mezi hlavní přednosti patří **finské wellness zázemí** v podobě sauny na míru, která dodává bytu nadstandardní charakter. K bytu dále přísluší **vlastní garáž o velikosti 17 m²** s elektrickým otvíráním, venkovní parkovací stání a sklepní kóje o velikosti 4 m².

Dům byl zkolaudován v 90. letech a nachází se v žádané lokalitě mimo hlavní turistický ruch, přesto v dosahu centra a lázeňské kolonády (1 km). Byt je v **osobním vlastnictví** s nízkými měsíčními náklady na bydlení, které činí přibližně **2.500 Kč** (bez elektřiny a plynu). Energetická náročnost budovy je klasifikována jako **D**.