Prostorný byt 3+1 s balkonem v klidném Meziměstí

Nabízíme k prodeji světlý byt 3+1 o **celkové podlahové ploše 86,8 m²** v klidné části Meziměstí. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** zděného bytového domu a je ideální pro rodinné bydlení či jako investice.

Byt je ve **velmi dobrém technickém stavu** a disponuje promyšlenou dispozicí. Ze vstupní chodby s velkou vestavěnou skříní se dostanete do kuchyně a dvou samostatných pokojů. Třetí pokoj je průchozí a nabízí flexibilní využití. Koupelna je vybavena vanou, toaleta je samostatná. Samozřejmostí jsou plastová okna.

**Klíčové vlastnosti:** * **Podlahová plocha 86,8 m²** * **Balkon o výměře 5,6 m²** * Vlastní kotel na tuhá paliva (nezávislé vytápění) * Elektrický bojler pro ohřev vody * Sklepní kóje * Zděný bytový dům * Možnost využití pronajaté zahrádky

**Lokalita:** Byt se nachází v příjemném městě Meziměstí na úpatí Broumovských stěn. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností přírody, turistických tras a základní občanské vybavenosti. Energetická náročnost budovy je dle PENB klasifikována jako **G**.