Prostorný byt 3+1 s garáží a balkony v klidné lokalitě

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt **3+1 s celkovou výměrou 96 m²** ve Vysoké nad Labem, ideální pro rodinné bydlení. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží revitalizovaného cihlového bytového domu** a je v osobním vlastnictví.

**Interiér:** Byt disponuje vstupní chodbou, prostornou kuchyní propojenou s obývacím pokojem, dvěma samostatnými pokoji, koupelnou s vanou, sprchovým koutem a toaletou, samostatnou toaletou a šatnou. Z obývacího pokoje je vstup na jeden z balkonů, druhý balkon je přístupný z jednoho z pokojů. Kuchyňská linka je plně vybavena vestavěnými spotřebiči (mikrovlnná trouba, elektrická trouba, sklokeramická varná deska, digestoř).

**Vybavení a rekonstrukce:** Byt je vybaven klimatizací v obývacím pokoji. V roce **2008 proběhla výměna oken, stoupaček, odpadů a rekonstrukce elektroinstalace a rozvodů vody**. V roce **2017 byla instalována nová kuchyňská linka a zrekonstruována koupelna s podlahovým vytápěním**. Vytápění a ohřev vody zajišťuje **nový plynový kotel z roku 2024**. Dům je zateplen od roku 2018.

**Lokalita a okolí:** Byt se nachází v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Hradce Králové. V pěší dostupnosti je MHD, mateřská škola, potraviny a restaurace. V obci je k dispozici workoutové hřiště, sportovní hala a cyklostezka do Hradce Králové. Blízkost Novohradeckých lesů nabízí skvělé možnosti pro sport a rekreaci. K bytu náleží **garáž** a dva sklepy (3 m² a 5 m²). Před garáží je možnost parkování dalšího vozidla.