Prostorný byt 3+1 s balkonem v Kaplici

Nabízíme k prodeji **útulný byt 3+1 s balkonem** o celkové užitné ploše přibližně **83 m²**, situovaný v klidné lokalitě Kaplice. Byt se nachází v **prvním patře** bytového domu, který prošel částečnou rekonstrukcí, včetně nových plastových oken a fasády.

Interiér bytu nabízí částečně upravenou dispozici 3+1 a je ve **udržovaném původním stavu**. Podlahy jsou částečně parketové, což dodává prostoru na útulnosti. Vytápění je řešeno efektivními krbovými kamny na tuhá paliva a ohřev vody zajišťuje bojler. K bytu náleží **dva prostorné sklepy** o celkové ploše 9,4 m² a **balkon** s plochou 3 m², ideální pro relaxaci.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 * Užitná plocha: cca 83 m² (byt 71,5 m²) * Balkon: 3 m² * Dva sklepy: 9,4 m² * Vytápění: krbová kamna na tuhá paliva * Orientace: jihovýchod - severozápad * Parkování: pohodlné přímo před domem

Lokalita Omlenická v Kaplici poskytuje veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, včetně nákupních možností, základní školy a autobusové zastávky. Byt je orientován na jihovýchod a severozápad, což zajišťuje dostatek přirozeného světla. Energetická náročnost budovy je dle PENB klasifikována jako **typ D**. Byt je vhodný pro financování hypotečním úvěrem.