Prodej bytu 3+1 v Chomutově s balkonem a sklepem

Nabízíme k prodeji prostorný byt **3+1 s plochou 81 m²** v žádané lokalitě Chomutov, na ulici Školní pěšina. Tato nemovitost představuje skvělou **investiční příležitost** s možností okamžitého převzetí nájemníků a zajištěným příjmem, ale zároveň je ideální i pro vlastní bydlení.

Byt se nachází v nejvyšším patře domu, což zajišťuje klid a výhled. Dispozice 3+1 nabízí dostatek prostoru pro rodinu či komfortní bydlení. K bytu náleží **balkon** a **sklepní kóje**, které zvyšují praktičnost a užitnou hodnotu.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 * Plocha: **81 m²** * Vybavení: Balkon, sklepní kóje * Dům: Ve výborném technickém stavu, zasklené balkony * Provozní náklady: Nízké, fond oprav **1 784 Kč** měsíčně * Lokalita: Chomutov, Školní pěšina

Dům je spravován **velmi dobře hospodařícím SVJ**, které nedávno investovalo do zasklení všech balkonů. Fond oprav je nastaven na velmi příznivou částku **1 784 Kč měsíčně**, což zaručuje nízké měsíční náklady na bydlení. Tyto nízké provozní náklady jsou atraktivní jak pro budoucí majitele, tak pro investory hledající stabilní výnos.

Lokalita Chomutov – Školní pěšina poskytuje **kompletní občanskou vybavenost** v docházkové vzdálenosti, včetně škol, obchodů, služeb a zastávek MHD. Díky tomu je byt nejen skvělou investicí s okamžitým výnosem, ale také atraktivním místem pro život s veškerou potřebnou infrastrukturou na dosah.