Prostorný byt 3+1 s garáží v žádaných Poděbradech

Nabízíme k prodeji **útulný byt 3+1 s podlahovou plochou 81 m²** v klidné a žádané lokalitě Poděbrady – Na Hrázi. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** udržovaného bytového domu a je ideální volbou pro rodiny hledající komfortní bydlení s výbornou dostupností služeb i přírody.

Byt je pečlivě udržovaný a nabízí skvělou příležitost k postupné rekonstrukci dle vašich představ. Dispozice zahrnuje prostorný a světlý obývací pokoj, **samostatnou kuchyň**, dva neprůchozí pokoje, koupelnu, samostatné WC a praktickou komoru, kterou lze přebudovat na šatnu. K bytu náleží také **dvě lodžie** orientované na východ a západ, které poskytují příjemné místo k relaxaci.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+1, celková plocha 81 m² * Dvě lodžie * **Samostatná garáž** přímo v domě * Sklepní kóje * Ideální 2. nadzemní podlaží * Možnost rekonstrukce dle vlastních představ * V ceně spoluvlastnický podíl na pozemku s dětským hřištěm a dalším parkováním

Lokalita Na Hrázi v Poděbradech je ceněna pro svou klidnou atmosféru, blízkost lesoparku, cyklostezek a centra města. V docházkové vzdálenosti najdete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, škol, školek, zdravotnických zařízení a kolonády. Výborná dopravní dostupnost vlakem i autobusem činí z této nabídky atraktivní bydlení pro celou rodinu.