Prostorný byt 3+1 v žádané lokalitě Brno - Černá Pole

Nabízíme k prodeji **atraktivní byt 3+1 s dispozicí 80 m²** v prestižní a klidné lokalitě Brno - Černá Pole. Tento byt představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají místo s potenciálem pro vlastní rekonstrukci a vytvoření domova dle svých představ, a to vše na žádané adrese s vynikající občanskou vybaveností a dostupností.

**Interiér bytu** je v původním stavu, což nabízí ideální podmínky pro realizaci vašich designových vizí. Můžete se rozhodnout pro zachování historického charakteru nebo pro moderní přestavbu. Byt se nachází ve **třetím patře** cihlového domu, což zajišťuje klid a příjemné výhledy. K bytu náleží **balkon v mezipatře**, který sdílí pouze dvě bytové jednotky, a poskytuje tak soukromí a prostor pro relaxaci.

**Mezi klíčové vlastnosti** patří: * Dispozice 3+1 o rozloze 80 m² * Balkon s vysokou mírou soukromí * Původní stav pro individuální rekonstrukci * Dům částečně zateplený s novými eurookny * Měsíční náklady 4 459 Kč + energie * K nastěhování v květnu 2026

**Lokalita** v Brně - Černých Polích je bezkonkurenční. Vše podstatné – obchody, školy, služby i dopravní spojení – je v docházkové vzdálenosti. Centrum města je snadno dostupné. Byt je bez finančních zátěží a v minulosti se osvědčil jako výborná investice s potenciálem pro pronájem. Cena je konečná včetně provize a právního servisu.