Prodej bytu 3+1 v Praze s lodžií a výhledem do zeleně

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s lodžií o celkové výměře 79 m², situovaný v Praze. Byt se nachází ve druhém patře panelového domu z roku 1990, který je průběžně udržován a má dobře fungující SVJ.

Byt prošel v minulosti zdařilou rekonstrukcí a je ve **velmi dobrém stavu**, nevyžaduje další investice. Dispozice 3+1 nabízí obývací pokoj, dvě samostatné ložnice a kuchyni. Koupelna i toaleta jsou řešeny odděleně. K bytu náleží také **sklep** v suterénu a **lodžie** orientovaná na jih, poskytující příjemné posezení s výhledem do zeleně. Dostatek úložných prostor zajišťují vestavěné skříně.

Mezi hlavní přednosti patří: * **Lodžie** s orientací na jih * **Sklep** k dispozici * Vytápění a ohřev vody řešeny **ústředně** * Možnost budoucí úpravy na 4+kk * **Osobní vlastnictví**

Nemovitost se nachází v klidné vedlejší ulici v blízkosti Prokopského údolí a přírodní rezervace Chuchelský háj. V okolí je veškerá občanská vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, aquapark a sportovní areál. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna snadným přístupem na městský okruh a pravidelnými spoji MHD. Parkování je možné v parkovacích zónách před domem.

Tento byt je ideální jak pro **vlastní bydlení**, tak jako **investiční příležitost**.