Prodej bytu 3+1 v žádané lokalitě Staré Brno

Nabízíme k prodeji prostorný byt **3+1 s plochou 79 m²** ve vyhledávané lokalitě Staré Brno na ulici Zahradnická. Byt se nachází v **1. nadzemním podlaží** cihlového domu bez výtahu a disponuje také **sklepem o velikosti 8,1 m²**. Jedná se o ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ, ať už pro vlastní bydlení, nebo jako investici.

**Interiér:** Byt je v původním stavu s novými dřevěnými okny s protihlukovou úpravou. Praktická dispozice zahrnuje centrální chodbu, kuchyň s linkou orientovanou do dvora, obývací pokoj, ložnici a další pokoj orientovaný do dvora. Koupelna je prostorná s rohovou vanou a je zde místo pro pračku i sušičku. Toaleta je samostatná. Podlahy jsou kombinací dřevěných parket a linolea.

**Vybavení a benefity:** * Vytápění a ohřev vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel. * Bezpečnostní vstupní dveře. * Podíl na společném dvoře s možností využití posezení, dětského koutku a pískoviště. * Kamerový systém v domě pro zvýšení bezpečnosti.

**Lokalita:** Byt se nachází v klidné části Starého Brna s veškerou občanskou vybaveností v pěší dostupnosti – obchody, restaurace, kavárny, lékárna i pošta. Výborná dopravní dostupnost díky tramvajové zastávce v blízkosti. V okolí naleznete také nově vybudovanou brněnskou náplavku a dostatek zeleně pro relaxaci a sportovní aktivity.