Prostorný byt 3+1 po rekonstrukci s lodžií v Olomouci

Nabízíme k prodeji **světlý a prostorný byt 3+1** o užitné ploše 86 m² (včetně lodžie a sklepu) v osobním vlastnictví, situovaný ve 4. nadzemním podlaží osmipodlažního panelového domu s výtahem v Olomouci – Nových Sadech.

**Interiér prošel vkusnou rekonstrukcí** s důrazem na maximální využití prostoru. V roce 2020 bylo realizováno zděné jádro s moderní koupelnou a samostatným WC. Byt disponuje velkou předsíní s vestavěnou skříní, prostorným obývacím pokojem se vstupem na lodžii, světlou ložnicí a velkým dětským pokojem. Nová kuchyňská linka bude instalována v roce 2026 a bude vybavena moderními spotřebiči. Podlahy jsou kryty vinylem a dlažbou.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Užitná plocha 86 m² * Lodžie (4,5 m²) * Sklep (2,4 m²) * Zděné jádro (2020) * Plastová okna (2016) * Centrální vytápění a ohřev vody (Olterm) * Možnost připojení plynu * Internet (optický kabel) * Společné prostory: kolárna, kočárkárna, sušárna, prádelna * Parkování u domu

**Lokalita:** Byt se nachází v žádané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v blízkosti – MŠ, ZŠ, MHD (bus i tramvaj), obchody, lékaři i restaurace. Centrum města je vzdáleno pouhých 10 minut chůze. Dům prošel částečnou revitalizací (zateplená střecha, plastová okna, nové rozvody, radiátory, výtah, vstupní prostory). Byt je připraven k okamžitému nastěhování.