Prostorný byt 3+1 v Chocni s balkonem a sklepem

Nabízíme k prodeji **atraktivní byt 3+1 s dispozicí 79,3 m²** v klidné lokalitě Choceň, Pardubický kraj. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** zděného bytového domu a je ideální volbou pro rodinné bydlení i jako investiční příležitost.

Byt prošel **rekonstrukcí bytového jádra**, včetně modernizace koupelny, samostatné toalety a kuchyně. Po vstupu do bytu se ocitnete v prostorné chodbě, ze které je vstup do všech místností. Dispozice zahrnuje velký obývací pokoj propojený s jídelní částí, útulnou kuchyň s praktickou spíží, prostornou ložnici a další pokoj s přístupem na **balkon o výměře 3,7 m²**. K bytu rovněž náleží **sklep o výměře 5,7 m²**.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 3+1** s obytnou plochou 79,3 m² * **Rekonstruované bytové jádro** * **Balkon** a **sklep** * Možnost využití **kolárny a zahrádky** u domu * Měsíční náklady cca **5 000 Kč** (včetně energií) * Energetická třída **D**

Kromě bytu samotného mohou obyvatelé domu využívat také kolárnu a menší zahrádku u domu, ideální pro relaxaci nebo posezení venku. K bytu náleží sklepní kóje. Měsíční platby činí přibližně **1 796 Kč** (bez energií), s odhadovanými náklady na elektřinu a plyn kolem **3 200 Kč** měsíčně. Celkové orientační měsíční náklady jsou tedy kolem **5 000 Kč**.

Bytový dům se nachází v **dobré lokalitě s veškerou občanskou vybaveností** v dosahu – obchody, služby, škola, školka a vlakové spojení. Byt bude k dispozici k nastěhování přibližně v **červenci / srpnu letošního roku**.