Prodej bytu 3+1 s garáží a zahradou v klidné lokalitě

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s užitnou plochou 79 m², který se nachází v obci Pátek, Středočeský kraj. Byt je v osobním vlastnictví a je ideální pro rodinu hledající klidné bydlení s dobrou dostupností do Poděbrad i Prahy.

**Dispozice bytu** zahrnuje tři samostatné pokoje a kuchyň, což zajišťuje dostatek soukromí. Obývací pokoj má 21 m², ložnice s přístupem na balkon 14,2 m² a další pokoj 10,4 m². Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou a myčkou. Koupelna s oknem disponuje vanou a toaleta je oddělená.

**Mezi hlavní přednosti** patří velký balkon (2,3 m²), dva sklepy o celkové ploše 15 m², společná kolárna a prádelna. K bytu náleží také garáž (30 m²) a podíl na společné zahradě s vyhrazenou oplocenou částí o velikosti cca 100 m². K dispozici je také plocha před garáží.

* **Vytápění** je řešeno elektrickým akumulačním topením, ohřev vody zajišťuje el. bojler. * **Okna** v bytě jsou nová plastová, stoupačky v domě byly vyměněny za plastové. * **Nízké provozní náklady** díky fondu oprav (735 Kč) a službám domu (cca 500 Kč). * **Možnost okamžitého užívání** po drobných úpravách nebo kompletní modernizace.

Byt se nachází v cihlovém domě s nízkými provozními náklady a je **ihned k dispozici**. Lokalita Pátek nabízí klidné bydlení s výbornou dopravní dostupností – 3,5 km do centra Poděbrad a 5 km na nájezd na D11 směr Praha. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost.