Prodej bytu 3+1 s balkonem v žádané lokalitě Prahy 10

Nabízíme k prodeji byt v družstevním vlastnictví s dispozicí **3+1** a užitnou plochou **78,73 m²** (celková včetně balkonu **85,24 m²**). Byt se nachází ve **4. nadzemním podlaží** cihlového bytového domu bez výtahu v atraktivní lokalitě Praha 10 - Vinohrady, ul. Krátká. Dům je po částečné rekonstrukci a anuita je již splacena.

Dispozice bytu je řešena prakticky a zahrnuje vstupní halu, **dva pokoje**, kuchyň se spíží, obývací pokoj, koupelnu s vanou, samostatné WC a komoru. Z obývacího pokoje a kuchyně je orientace na jih s výhledem do parku, zbylé dva pokoje směřují na sever. Z jednoho z pokojů je vstup na **balkon (6,51 m²)**. Byt je připraven k **rekonstrukci dle vlastních představ** a je zcela vyklizen. K bytu náleží i malý půdní prostor přístupný z haly.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 * Užitná plocha: 78,73 m² * Balkon: 6,51 m² * Půdní prostor * Družstevní vlastnictví (anuita splacena) * Vytápění a ohřev vody vlastním plynovým kotlem * Funkční krb v obývacím pokoji

Byt je vytápěn vlastním plynovým kotlem a v obývacím pokoji je funkční krb. Měsíční poplatky činí **993,- Kč** (bez energií). Lokalita Prahy 10 - Vinohrady nabízí vynikající občanskou vybavenost, včetně obchodů, restaurací a možností sportovního vyžití. Dopravní dostupnost je skvělá – v blízkosti jsou zastávky tramvaje a autobusu, stanice metra A - Strašnická je vzdálena 10 minut chůze. Výborná je i dostupnost na Jižní spojku.