Prodej bytu 3+1 v Benátkách nad Jizerou s potenciálem rekonstrukce

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici **3+1** a užitné ploše **78 m²** v klidné lokalitě Benátek nad Jizerou, ulice Platanová. Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží panelového domu bez výtahu, ale s instalovanou schodišťovou sedačkou pro bezbariérový přístup.

**Interiér** bytu je ve stavu započaté rekonstrukce, což novým majitelům otevírá dveře k realizaci vlastních představ. Stávající umakartové bytové jádro a dřevotřískové příčky mezi pokoji umožňují snadné dispoziční úpravy. Byt disponuje prostornou předsíní, obývacím pokojem, dvěma dalšími pokoji orientovanými na severovýchod, kuchyní s lodžií (6,67 m²), samostatným WC, komorou (1,54 m²) a další komorou na chodbě (1,32 m²). K bytu náleží také sklepní kóje (2,7 m²).

**Vybavení a služby**: * Nové linoleum v celém bytě * Plastová okna se žaluziemi * Lodžie * Dvě komory a sklepní kóje * Možnost využití společné kolárny a sušárny * Dálkové vytápění a ohřev vody * Měsíční poplatky činí 4.357,- Kč (fond oprav, služby, voda, teplo) * Možnost připojení k internetu a TV přes optický kabel * Možnost přikoupení zděné řadové garáže

**Lokalita**: Byt se nachází v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností – v blízkosti naleznete školku, inline dráhu, pumptrack, park s hřišti, psí hřiště, základní školu, obchody, lékaře a autobusové zastávky. Výborná dopravní dostupnost po dálnici D10 do Mladé Boleslavi (20 km) i Prahy (30 km). Parkování je v okolí domu bezproblémové.

Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou **D**. Jedná se o ideální příležitost pro rodinu s dětmi, která hledá byt s potenciálem k úpravám dle vlastních představ.