Prostorný byt 3+1 s garáží a potenciálem v Nišovicích

Nabízíme k prodeji **velkorysý byt 3+1 s užitnou plochou 76,7 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v klidné obci Nišovice v Jihočeském kraji. Tento byt představuje **jedinečnou příležitost k vytvoření bydlení dle vlastních představ**, jelikož je v původním stavu připraven k rekonstrukci. Nachází se ve 2. patře malého bytového domu s pouze 4 byty, což zaručuje **klidné a soukromé bydlení**.

Byt je ideální pro ty, kteří hledají prostor a možnost kompletní modernizace. Po vstupu do bytu vás přivítá praktická dispozice s přehledně rozloženými místnostmi. K bytu náleží **balkon s plochou 4,8 m²**, ideální pro relaxaci. Vytápění je zajištěno elektrokotlem s rozvody do radiátorů a ohřev vody bojlerem.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 3+1** s celkovou plochou 76,7 m² * **Vlastní garáž o velikosti 18 m²** přímo v domě * Dva prostorné sklepní místnosti (celkem 20 m²) * Balkon 4,8 m² * Byt v původním stavu s potenciálem rekonstrukce * Pouze 4 byty v domě * **Ihned volný k nastěhování**

Obec Nišovice nabízí klidné bydlení v přírodě s minimálním provozem, přitom s výbornou dostupností do Volyně (5 minut) a Strakonic (15 minut), kde naleznete veškerou občanskou vybavenost. Okolí je ideální pro aktivní trávení volného času díky cyklotrasám a turistickým stezkám. Byt je **vhodný jak pro rodinné bydlení, tak pro investory** hledající nemovitost s potenciálem. K bytu je k dispozici i návrh možné rekonstrukce.