Prodej bytu 3+1 s balkonem v klidné lokalitě

Nabízíme k prodeji **slunný byt 3+1 s balkonem** o celkové rozloze **76 m²**, situovaný ve 3. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu v žádané lokalitě Podhůří – Harta, ulice Na Nivě.

Byt je v původním stavu s novými plastovými okny, připravený k **kompletní rekonstrukci dle vašich představ**. Nabízí praktickou dispozici zahrnující vstupní chodbu, kuchyni, obývací pokoj, ložnici s balkonem, další pokoj, koupelnu s vanou a samostatné WC. K bytu náleží také sklepní kóje a možnost využití společné kočárkárny v suterénu.

Mezi hlavní přednosti patří **vlastní plynová kotelna pro celý dům**, která zajišťuje **velmi nízké provozní náklady**. Byt je ideální volbou pro rodiny s dětmi nebo jako zajímavá investiční příležitost.

Lokalita Podhůří – Harta disponuje **výbornou občanskou vybaveností** v docházkové vzdálenosti, včetně školky, školy, dětského a fotbalového hřiště, autobusové i vlakové zastávky. Veškerá další vybavenost je dostupná v nedalekém Vrchlabí.