Prodej bytu 3+1 v Brně - Černých Polích s potenciálem

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o rozloze 76 m² v žádané lokalitě Brno - Černá Pole. Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží (1. patro) částečně revitalizovaného cihlového domu.

Byt prošel dispozičními úpravami a rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci rozvodů (plyn, voda, elektřina, odpady) a instalaci ústředního topení Korado s plynovým kotlem Junkers, doplněného o elektrické podlahové topení. Nové jsou SDK podhledy, omítky, dřevěné podlahy, interiérové dveře, bezpečnostní a protipožární vchodové dveře, dřevěná eurookna a vestavěné skříně.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 3+1, 76 m²** * **Lokalita Brno - Černá Pole** * **Částečně revitalizovaný cihlový dům** * **Rekonstruované rozvody a topení** * **Jihozápadní orientace s příjemným klimatem** * K bytu náleží sklep, kóje a podíl na nebytové jednotce. * Možnost vlastních úprav a modernizace.

Lokalita Černá Pole nabízí vynikající občanskou vybavenost včetně parků (Lužánecký park, Shreberovy zahrádky), škol, obchodů, kaváren a restaurací. Orientace bytu na jihozápad zajišťuje příjemné klima. Byt je bez závazků a připraven k okamžitému užívání. Měsíční náklady činí 3700 Kč + energie. Parkování je možné v parkovací zóně C.