Prodej bytu 3+1 ve Slaném po rekonstrukci s lodžií

Nabízíme k prodeji byt 3+1 s celkovou užitnou plochou **82,3 m²**, včetně sklepa, v osobním vlastnictví ve městě Slaný. Byt se nachází ve **2. patře cihlového domu bez výtahu** v ulici Brožovského. Dům prošel **novou zateplením** a je pečlivě udržován.

Dispozice bytu zahrnuje tři neprůchozí pokoje o velikostech 20,5 m², 14,0 m² a 17,4 m², kuchyň 10,5 m², předsíň, koupelnu, samostatné WC a **praktickou lodžii o velikosti 3,7 m²**. K bytu náleží také prostorný sklep o velikosti 6,7 m². Byt je v **původním stavu určeném k rekonstrukci**, což umožňuje budoucího majitele přizpůsobit si interiér dle vlastních představ. Jádro je zděné a vytápění i ohřev vody zajišťuje **vlastní plynový kotel**.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 * Užitná plocha: 82,3 m² (včetně sklepa) * Lodžie: 3,7 m² * Stav: Původní, určený k rekonstrukci * Vytápění: Vlastní plynový kotel * Dům: Cihlový, zateplený, bez výtahu * Vlastnictví: Osobní * Lokalita: Slaný, ulice Brožovského * Energetická třída: G (v procesu zpracování PENB)

Nemovitost se nachází v klidné, ale centrální části Slaného s **veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti** – školy, školky, supermarkety, restaurace, zdravotnická zařízení a sportoviště. V okolí naleznete parky a lesoparky pro relaxaci a aktivní odpočinek. Výborná dopravní dostupnost do Prahy (cca 25 minut autem po D7) a další místa díky přímým autobusovým a vlakovým spojům.

Tento byt představuje ideální příležitost pro rodinné bydlení nebo jako investice k následnému pronájmu.