Prodej bytu 3+1 s lodžií v Osvračíně

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici **3+1** s lodžií a celkovou podlahovou plochou **cca 85 m²** v klidné obci Osvračín u Staňkova, Plzeňský kraj.

Byt se nachází ve zvýšeném přízemí a nabízí velkorysou chodbu, tři samostatné pokoje, kuchyň, koupelnu s vanou a samostatné WC. Před **přibližně 5 lety** prošel byt částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala novou kuchyňskou linku, modernizaci elektřiny, vody a odpadů, částečnou výměnu podlah, nové interiérové dveře a instalaci nového elektrického bojleru. Okna jsou plastová, což zajišťuje dobrou tepelnou izolaci.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+1** * Podlahová plocha: **cca 85 m²** * Lodžie * Prostorný zděný sklep (cca **8,7 m²**) * Plastová okna * Částečná rekonstrukce před 5 lety (kuchyň, rozvody, bojler) * Možnost ponechání vybavení dle dohody * Rekonstruovaná a zateplená střecha domu

K bytu náleží také prostorný zděný sklep o výměře cca 8,7 m². Vybavení bytu může dle dohody zůstat. Dům prošel rekonstrukcí střechy včetně zateplení. Energetický štítek bude dodán.

Obec Osvračín disponuje základní občanskou vybaveností, včetně obecního úřadu, základní školy, obchodu s potravinami a poštovních služeb. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností služeb.