Prostorný byt 3+1 s lodžií v klidné Praze 6

Nabízíme k prodeji **útulný byt 3+1** o celkové užitné ploše **88 m²**, včetně dvou lodžií, situovaný v **1. patře** revitalizovaného bytového domu na Praze 6 – Ruzyně.

Byt nabízí praktické a prostorné uspořádání s **oddělenou kuchyní**, ideální pro rodinné bydlení. Dvě lodžie (každá 6,5 m²) poskytují příjemný prostor pro venkovní posezení a relaxaci. K bytu náleží také **sklep o velikosti 2 m²** a praktická komora na patře (3 m²), což zvyšuje komfort a úložné možnosti.

* **Dispozice:** 3+1 * **Užitná plocha:** 88 m² (včetně lodžií) * **Podlaží:** 1. nadzemní * **Lodžie:** 2x (každá 6,5 m²) * **Sklep:** 2 m² * **Komora na patře:** 3 m² * **Energetická třída:** B (úsporný provoz) * **Vytápění:** Dálkové (předpoklad dle stáří domu) * **Stav budovy:** Po revitalizaci, z konce 80. let * **Vlastnictví:** Osobní

Lokalita Prahy 6 – Ruzyně nabízí vynikající občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, včetně moderní školy, polikliniky a obchodů. Dopravní dostupnost je skvělá díky tramvajím, autobusům a trolejbusům. V blízkosti se nachází přírodní park Šárka, koupaliště Džbán a obora Hvězda. Letiště Václava Havla je vzdáleno jen 8 minut jízdy autem. Budoucí rozvoj lokality podpoří plánovaná rychlodráha.