Prodej bytu 3+1 v Brně-Chrlice s balkonem

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s balkonem o celkové výměře **77 m²** v klidné lokalitě Brno-Chrlice. Byt se nachází ve **4. nadzemním podlaží** zatepleného panelového domu bez výtahu, který prošel celkovou revitalizací. Dům je ve **velmi dobré kondici** a je obklopen zelení.

**Interiér** bytu tvoří tři neprůchozí pokoje (obývací pokoj 16,2 m², ložnice 14,7 m², dětský pokoj 16,2 m²), samostatná kuchyně (12 m²) s plynovou keramickou deskou, horkovzdušnou troubou a mikrovlnnou troubou, koupelna s rohovou vanou propojená s WC (3,6 m²), předsíň (6,7 m²) a dvě komory. K bytu náleží i **balkon** orientovaný na západ a vyzděná sklepní kóje (2,6 m²).

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+1** * Plocha: **77 m²** * Balkon a sklepní kóje * Po rekonstrukci: vyzděné jádro, nové omítky, plovoucí podlahy * Vytápění dálkové s měřáky tepla * Plastová okna s žaluziemi * K dispozici od **1. 8. 2026** * Fond oprav: cca **3000 Kč/měsíčně**

**Lokalita** v Brně-Chrlice nabízí výbornou občanskou vybavenost v dosahu, včetně parků, škol a dětských hřišť. V blízkosti se nachází OC Olympia a další obchody. Lokalita má skvělou dopravní dostupnost do centra Brna i napojení na dálnice D1 a D2. V okolí jsou možnosti pro vycházky, cyklostezky a koupání. Parkování je bezproblémové na komunikaci u domu. Byt je volně převoditelný a vhodný pro financování hypotékou.