Prostorný byt 3+1 s balkonem v Brně-Obřanech

Nabízíme k prodeji **velkoryse řešený byt 3+1** o celkové užitné ploše cca **80 m²** v žádané lokalitě Brno-Obřany, na ulici Fryčajova. Byt se nachází ve **4. patře cihlového domu s výtahem** a poskytuje klidné bydlení s příjemným výhledem do zeleně.

**Interiér** bytu disponuje třemi neprůchozími pokoji, což zajišťuje maximální soukromí a je ideální pro rodiny s dětmi. Obývací pokoj o velikosti 20,81 m² má přímý vstup na **prostorný balkon (6,48 m²)**, který je přístupný i z kuchyně. Kuchyně je navržena v dispozici 3+1, koupelna a WC jsou oddělené. Byt je vybaven plastovými okny, v pokojích jsou koberce, v kuchyni a předsíni plovoucí podlahy a na sociálním zařízení dlažba. K bytu náleží také **sklepní kóje o velikosti 2,50 m²**.

**Vybavení a přednosti:** * Dispozice 3+1, neprůchozí pokoje * Celková plocha cca 80 m² * **Balkon 6,48 m²** * Sklepní kóje 2,50 m² * Plastová okna * Oddělená koupelna a WC * **Výtah v domě** * **Centrální dálkové vytápění a ohřev vody** * Dostatek parkovacího místa přímo u domu

**Lokalita** Brno-Obřany nabízí skvělou kombinaci městského života a přírody. V blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, škol, dětských hřišť a zastávek MHD. Díky výborné dopravní dostupnosti jste v centru Brna za 20 minut tramvají. Okolí je ideální pro relaxaci, sport a turistiku, nedaleko je Svitavské údolí a Moravský kras.