Prostorný byt 3+1 v Brně-Bystrci s balkonem a sklepem

Nabízíme k prodeji **útulný byt 3+1 s užitnou plochou 74 m²** v žádané lokalitě Brno-Bystrc, ideální pro rodiny i jako investice. Byt se nachází ve **zvýšeném přízemí revitalizovaného panelového domu** a je v osobním vlastnictví.

**Interiér** bytu disponuje dispozicí 3+1, která zahrnuje velký obývací pokoj, samostatnou kuchyni a dva neprůchozí pokoje. Tyto pokoje lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj či pracovnu. K bytu náleží také praktický kumbál s úložným prostorem a prostor pro pračku se sušičkou mimo koupelnu. Byt prošel před cca **5 lety částečnou modernizací**, včetně elektroinstalace, a má zděné jádro. Je ve **velmi dobrém technickém stavu** a připraven k nastěhování.

**Výhody a vybavení:** * Prostorný byt **74 m²** s dispozicí 3+1 * **Balkon** a sklepní kóje * Částečná modernizace před 5 lety * Zděné jádro * Revitalizovaný dům s centrálním vytápěním * Dostatek úložných prostor

**Lokalita:** Bystrc nabízí klidné bydlení s **výbornou dostupností do centra Brna**. V okolí je veškerá občanská vybavenost – školy, školky, dětská hřiště, parky, obchody a zastávky MHD. V blízkosti se nachází brněnská přehrada. **Parkování je bezproblémové** přímo před domem. Lokalita je také atraktivní pro investiční příležitosti, například k pronájmu studentům.