Prodej bytu 3+1 v Brně – Lesné s potenciálem rekonstrukce

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o **celkové ploše 74 m²** v žádané lokalitě Brno – Lesná, ulice Studená. Byt se nachází v **1. patře** udržovaného bytového domu bez výtahu.

Dispozice bytu zahrnuje tři samostatné pokoje, kuchyni, koupelnu s vanou, samostatné WC a praktickou šatnu. K bytu náleží také dvě sklepní kóje, které poskytují dostatek úložného prostoru. Celková plocha včetně balkonů činí 78,9 m².

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+1 * Plocha 74 m² (78,9 m² včetně balkonů) * Dvě sklepní kóje * Původní, udržovaný stav s potenciálem rekonstrukce * Možnost dokoupení garáže (830 000 Kč)

Byt je v původním, udržovaném stavu, což představuje **skvělou příležitost pro rekonstrukci** podle vašich představ. Zachovalé dřevěné parkety v pokojích lze renovací navrátit do původní krásy. V celém domě byly vyměněny stoupačky a rozvody teplé i studené vody.

Lokalita Brno – Lesná je jednou z nejvyhledávanějších částí města. Nabízí klidné bydlení v zeleni, kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní středisko) a vynikající dopravní spojení do centra Brna. V okolí naleznete množství parků, lesů a cyklostezek pro aktivní odpočinek. Tento byt je ideální volbou pro rodinné bydlení i jako investice.