Prostorný byt 3+1 v žádané lokalitě Modřice u Brna

Nabízíme k prodeji **velkoryse řešený byt 3+1** s užitnou plochou 74 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží zděného bytového domu v oblíbené lokalitě Modřice u Brna.

**Interiér bytu** je prakticky členěn na vstupní chodbu, kuchyň propojenou s obývacím pokojem, dva samostatné pokoje, koupelnu a oddělené WC. Kuchyňská linka ve tvaru „L“ je plně vybavena spotřebiči. Jeden z pokojů je orientován na východ a je průchozí, druhý, orientovaný na jih, disponuje vestavěnou skříní a nikou. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem, toaleta je samostatná.

**Klíčové vlastnosti:** * **Prostorný sklep** o výměře 9 m² * Plastová okna s izolačními dvojskly * Vytápění plynovým kotlem Baxi (nový před 5 lety) * Ohřev vody elektrickým bojlerem (nový před 5 lety) * Dům po zateplení (2008), stoupačky vyměněny (2024)

**Lokalita:** Byt se nachází v klidné části Modřic s dobrou dostupností do Brna. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost a zeleň, což zajišťuje pohodlné bydlení.

Tato nemovitost představuje ideální volbu jak pro rodinné bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost.