Prodej bytu 3+1 s zahradou a sklepem v Ústí nad Labem

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o celkové podlahové ploše **74 m²** v cihlovém domě v Ústí nad Labem. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** a nabízí ideální kombinaci původního stavu s možností budoucí modernizace dle vlastních představ. Současné uspořádání, kde je kuchyně částečně propojena s obývacím prostorem, vytváří **vzdušné a otevřené bydlení**.

Interiér bytu tvoří obývací pokoj navazující na kuchyň, dva další pokoje ideální jako ložnice či pracovna a praktický výklenek u okna, který poslouží jako útulný čtecí koutek. Byt je v původním, udržovaném stavu, s poslední rekonstrukcí před více než 10 lety, což poskytuje skvělý základ pro okamžité bydlení nebo budoucí úpravy.

K bytu náleží významné benefity v podobě podílu **1/2 na zahradě o výměře cca 86 m²** a prostorný **sklep o velikosti cca 20 m²**. Dům je zděný, s plastovými okny a novou střechou z roku 2025. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel. Měsíční náklady na fond oprav činí **500 Kč**, celkové měsíční náklady se pohybují kolem 5 000 Kč.

Lokalita v ulici Elišky Krásnohorské nabízí klidné bydlení s výhledem do zeleně protilehlého parku, přitom v dosahu centra města. Nemovitost je bez věcných břemen a zástav, což zaručuje **bezproblémový převod vlastnictví**. Ideální volba pro zájemce hledající větší byt s venkovním prostorem a potenciálem k úpravám.