Prostorný byt 3+1 po rekonstrukci v historickém centru

Nabízíme k prodeji **atraktivní byt 3+1 po rekonstrukci** o celkové podlahové ploše cca **79 m²** v klidné historické části Roudnice nad Labem.

**Přehled** Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** historického domu a je orientován do tří světových stran, což zajišťuje dostatek přirozeného světla. Dispozice 3+1 nabízí prostorné a světlé místnosti s orientací obytných pokojů na jihozápad, další pokoj na jihovýchod a kuchyně s chodbou na sever.

**Interiér** Nemovitost prošla **postupnou a citlivou rekonstrukcí**. Zahrnovala obnovu štukových omítek, nové rozvody elektroinstalace, výměnu podlahových krytin, modernizaci topného systému a instalaci zakázkově vyrobené kuchyňské linky s kvalitními spotřebiči. V roce 2023 byly položeny **nové vinylové podlahy** a instalovány protipožární bezpečnostní dveře. Byt je od ostatních částí domu oddělen vlastním vstupním prostorem, což zajišťuje vysokou míru soukromí.

**Vybavení a přednosti** * Celková podlahová plocha cca 79 m² * Dispozice 3+1 * Po rekonstrukci s novými vinylovými podlahami (2023) * Nové protipožární bezpečnostní dveře * Orientace do tří světových stran * Vysoká míra soukromí * Klidná lokalita v historickém centru

**Lokalita** Byt se nachází v blízkosti nábřeží Labe, Labské cyklostezky a turistické zastávky Porta Bohemica. Lokalita nabízí příjemné prostředí pro procházky, sport a odpočinek. V okolí je veškerá občanská vybavenost (školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení) a také nově vznikající lesopark Na Kolečku. Výborná dopravní dostupnost – nájezd na dálnici D8 je vzdálen 5 minut, dojezd do Prahy či Ústí nad Labem cca 30 minut. Město je součástí PID a plánuje se zde terminál VRT.