Prodej bytu 3+1 v Hradci Králové s potenciálem k rekonstrukci

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o užitné ploše 74 m² v žádané lokalitě Hradec Králové na ulici Okružní.

**Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží** udržovaného cihlového domu a je ideální pro ty, kteří hledají bydlení s možností **vlastní rekonstrukce dle představ**. Dispozice zahrnuje 3 samostatné pokoje, kuchyň, chodbu, koupelnu, oddělené WC a spíž. K bytu náleží také **balkon o velikosti 4 m²** a dva praktické sklepní kóje (3,2 m² a 3,3 m²).

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 * Užitná plocha: 74 m² * Balkon: 4 m² * Dva sklepy * Cihlový dům * Vytápění z dálkového zdroje

Bytový dům prošel revitalizací, včetně nových balkonů. Vytápění a teplá voda jsou zajištěny z dálkového zdroje. Energetický štítek uvádí třídu C (vyhotoven před revitalizací). Byt je **volný ihned**.

Lokalita Hradec Králové nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, zdravotnických zařízení, obchodů a kulturních památek. Ulice Okružní je klidná obytná zóna s výbornou dostupností do centra města a k hlavním dopravním tahům. V okolí naleznete vše potřebné pro každodenní život.