Prodej bytu 3+1 s lodžií v klidné lokalitě Břežany II

Nabízíme k prodeji světlý byt **3+1 s celkovou plochou 74 m²** v klidné a žádané lokalitě Břežany II. Byt se pyšní **velkorysou obývací pokojem o velikosti téměř 24 m²** a prostornou lodžií s výměrou přes 6 m², která je ideální pro relaxaci. Praktické uspořádání místností a dostatek prostoru činí z bytu ideální volbu pro rodinné bydlení.

Interiér bytu zahrnuje kromě obývacího pokoje také dvě samostatné ložnice, kuchyň s přípravou na myčku, prostornou předsíň, komoru, koupelnu a samostatné WC. Byt prošel částečnými úpravami, disponuje **elektroinstalací v mědi** a okny s plastovými rámy. K bytu náleží také sklep.

Mezi klíčové přednosti patří **bezplatné parkování na vlastním pozemku** přímo u domu a možnost využívat **společnou zahradu**. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy. Energetická náročnost budovy je dle PENB **třídy G**.

Lokalita Břežany II nabízí klidné venkovské bydlení s výbornou dostupností do Českého Brodu (cca 9 minut jízdy autem) a Prahy (cca 25 minut jízdy autem). V okolí naleznete zeleň, cyklostezky a lesy. V obci je základní občanská vybavenost (MŠ, obchod, autobusová zastávka), kompletní pak v nedalekém Českém Brodu. Výhodou je také vlakové spojení v docházkové vzdálenosti v Rostoklatech.