Prodej bytu 3+1 s potenciálem 3+kk v klidné lokalitě

Nabízíme k prodeji byt 3+1 s užitnou plochou **73 m²**, který se nachází v klidné lokalitě s **orientací na jih a západ**. Díky své rohové poloze si užijete sluneční paprsky po celý den a příjemný výhled z oken i zasklené lodžie. Dům je situován na okraji zástavby, což zajišťuje klid a soukromí bez rušivých vlivů sídliště.

**Interiér bytu** je v současnosti dispozičně řešen jako 3+1 se dvěma samostatnými ložnicemi a obývacím pokojem. Součástí je také praktická samostatná komora. Byt nabízí **skvělý potenciál pro modernizaci** na prostornější 3+kk pouhou stavební úpravou, která by propojila kuchyň s obývacím pokojem a vytvořila tak dominantní společenský prostor. Součástí bytu je zasklená lodžie a sklepní kóje.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Zasklená lodžie * Sklepní kóje * Potenciál pro modernizaci na 3+kk * Dostatek parkovacích míst přímo u domu * Dům po rekonstrukci (zateplení, moderní výtah, bezbariérový přístup)

**Lokalita** poskytuje veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V blízkosti najdete obchody jako Tesco, Albert, Kaufland a Lidl. Výborná je také dopravní dostupnost díky zastávce MHD s autobusovými linkami kousek od domu. Dům je **velmi tichý, čistý a udržovaný**, s bezproblémovými sousedy. Byt je nabízen **přímo od majitele**, což znamená úsporu na provizi a férové jednání.