Investiční byt 3+1 v Brně s garantovaným příjmem

Nabízíme k prodeji atraktivní byt 3+1 s balkonem o celkové rozloze 73 m² v žádané lokalitě Brno-Lesná.

**Přehled:** Jedná se o byt v osobním vlastnictví v posledním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem. Díky své poloze nabízí klidné bydlení s výhledem do zeleně a soukromí bez rušení od sousedů nad vámi. Dům prošel revitalizací včetně opravy střechy.

**Interiér:** Byt je v udržovaném stavu s modernizovanou kuchyní a rekonstruovanou elektroinstalací. Ostatní části bytu jsou připraveny k úpravám dle vašich představ. Praktická dispozice a dostatek přirozeného světla vytvářejí vzdušný a příjemný interiér. Dispozici tvoří tři samostatné pokoje, kuchyně, předsíň, koupelna, samostatné WC, šatna a balkon.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+1** * Plocha: **73 m²** + balkon * Lokalita: Brno-Lesná * Podlaží: Poslední (s výtahem) * Stav: Udržovaný, možnost modernizace * **Investiční potenciál:** Byt je prodáván s podmínkou, že prodávající (89 let) si jej po prodeji ponechá k užívání za sjednané nájemné 25.000 Kč/měsíc + zálohy na služby. Nový vlastník tak získává **okamžitý pasivní příjem**. * **Cena:** 7.390.000 Kč (výhodnější než srovnatelné nemovitosti v lokalitě)

**Lokalita:** Brno-Lesná je jednou z nejvyhledávanějších rezidenčních částí Brna, která nabízí kombinaci zeleně, kompletní občanské vybavenosti a skvělé dopravní dostupnosti do centra. V okolí najdete přírodní lokalitu Čertova rokle, školy, školky, obchody a zastávky MHD.