Prodej bytu 3+1 s garáží v Klatovech

Nabízíme k prodeji atraktivní byt **3+1 s prostornou lodžií a vlastním garážovým stáním** v žádané lokalitě Klatovy – U Slunce. Byt o celkové výměře **73,4 m²** se nachází ve **3. patře** zatepleného panelového domu s moderním výtahem. Dům byl postaven v roce **1973** a prošel částečnou rekonstrukcí, včetně zateplení před 6 lety a výměny stoupaček.

Byt disponuje dispozicí 3+1, která je ideální pro rodiny s dětmi či páry hledající dostatek prostoru. Součástí bytu je **lodžie o velikosti 1,6 m²**, orientovaná do klidné části, a velká komora s možností úložného prostoru a vestavěnými skříněmi. V kuchyni naleznete plně vybavenou linku s plynovým sporákem, myčkou, elektrickou troubou a lednicí s mrazákem. Okna jsou plastová z roku 2002. K bytu rovněž přísluší sklep a kolárna.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+1** * Plocha: **73,4 m²** * Lodžie: **1,6 m²** * Vlastní garáž: **20 m²** * Fond oprav: **1 716 Kč/měsíc** * Dům po zateplení, nové stoupačky, výtah * Elektřina v mědi

Lokalita U Slunce v Klatovech nabízí **vynikající občanskou vybavenost** a klidné prostředí s dobrou dostupností do centra. Součástí prodeje je i samostatná garáž o velikosti 20 m² s plechovými vraty, která se nachází přímo naproti domu, což je ideální pro parkování vašeho vozu nebo jako další úložný prostor. Byt je připraven k nastěhování po případné modernizaci plynového kotle.