Prodej bytu 3+1 v Praze 10 s lodžií a sklepem

Nabízíme k prodeji prostorný byt **3+1 s lodžií a sklepem** o celkové výměře 73 m² v klidné lokalitě Praha 10 - Malešice, ulice Počernická. Byt se nachází ve **1. patře zatepleného panelového domu s výtahem**, který je obýván převážně vlastníky. Dům prošel částečnou modernizací, včetně zateplení a nových stoupaček.

Byt je po částečné renovaci, s nově vymalovanými prostory a zděným jádrem. Koupelna a WC byly renovovány před několika lety, všechna okna jsou plastová. Podlahy v pokojích pokrývají parkety, v ostatních částech je lino a dlažba. Dispozice zahrnuje **3 neprůchozí pokoje** (18,77 m², 16,73 m², 13,98 m²), kuchyň (8,89 m²), koupelnu (1,94 m²) a samostatné WC (0,86 m²). Z obývacího pokoje a kuchyně je vstup na **lodžii (3,23 m²)**. K bytu náleží také sklepní kóje (1,25 m²).

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+1, užitná plocha 73 m² * Lodžie 3,23 m² a sklep 1,25 m² * Zděné jádro, plastová okna, nové rozvody vody * Orientace na jih a sever s výhledem do zeleně * Panelový dům s výtahem, zateplený * Parkování možné na ulici (modré zóny)

**Lokalita:** Byt se nachází v příjemné a klidné lokalitě s dostatkem zeleně, v blízkosti parků (např. Malešický park cca 8 min chůze). Veškerá občanská vybavenost je v dosahu (Lidl, obchody, pošta, lékárna). **Výborná dopravní dostupnost** do centra města zajištěna autobusovými linkami u domu (133, 188, 199) a budoucí tramvajovou tratí (dokončení 2027). Měsíční poplatky činí **7.438 Kč** (včetně fondu oprav pro 1 osobu) + energie (cca 1.100 Kč). Byt je k dispozici ihned a není zatížen žádným zástavním právem.