Prodej bytu 3+1 s balkonem v žádané lokalitě Českých Budějovic

Nabízíme k prodeji nadstandardní byt 3+1 o výměře **73 m²** s balkonem, situovaný ve **3. patře** udržovaného a zatepleného panelového domu v atraktivní lokalitě Českých Budějovic, ul. Staroměstská. Dům disponuje **energetickou náročností třídy C**, **bezbariérovým přístupem** a prostorným výtahem.

Byt se skládá z obývacího pokoje a ložnice orientovaných na jihozápad, které zajišťují příjemné prosvětlení a odpolední světlo, a kuchyně s dětským pokojem orientovanými na sever. Součástí bytu je zděné bytové jádro s prostorem pro pračku a sušičku, komora, kuchyňská linka na míru s myčkou a digestoří. K bytu náleží **balkon o velikosti 2,5 m²**, dva sklepy (á 2 m²) a kolárna.

**Klíčové vlastnosti:** * Byt 3+1, 73 m² * Balkon 2,5 m² * Dva sklepy a kolárna * Zděné bytové jádro * Optický internet CETIN * Bezbariérový přístup * Energetická třída C

Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra města (10 minut chůze) a kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí (školka, škola, pošta, zdravotní středisko, supermarkety, obchodní centrum IGY). V blízkosti naleznete také příjemné procházky podél Vltavy a sportovní areál. Parkování je možné v rámci **modré parkovací zóny pro rezidenty** s ročním poplatkem 500 Kč.