Prostorný byt 3+1 po rekonstrukci s balkonem a sklepem

Nabízíme k prodeji **atraktivní byt 3+1** s užitnou plochou **73,5 m²**, který prošel v roce 2025 kompletní rekonstrukcí. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu v žádané lokalitě poblíž Prokopského údolí.

**Interiér** bytu je prakticky řešen a nabízí tři samostatné pokoje, samostatnou kuchyň, oddělenou koupelnu a WC a prostornou předsíň. K bytu náleží **balkón o výměře 5 m²** s výhledem do klidné ulice a také **sklepní kóje o výměře 3 m²**.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 3+1** s oddělenou kuchyní * **Celková plocha 73,5 m²** * **Balkón (5 m²)** a sklepní kóje (3 m²) * **Kompletní rekonstrukce v roce 2025** * Prodej **nevybavený**, ale s funkční kuchyňskou linkou a spotřebiči (trouba, varná deska, digestoř, lednice, myčka, pračka, sušička) * **Osobní vlastnictví**

**Lokalita:** Byt se nachází v klidné rezidenční části s výbornou dostupností do přírody i do centra. V pěší dostupnosti je Prokopské údolí, ideální pro volnočasové aktivity. Výborná dopravní dostupnost – tramvajová zastávka Sídliště Barrandov je vzdálena jen 4 minuty chůze, odkud se za 12 minut dostanete na Smíchovské nádraží (metro B) nebo Anděl. V blízkosti jsou i autobusové zastávky.

Byt je aktuálně pronajatý spolehlivými nájemníky s možností prodloužení smlouvy, což z něj činí **výbornou investiční příležitost** s již zajištěným výnosem.