Prodej bytu 3+1 po rekonstrukci s novou koupelnou

Nabízíme k prodeji prostorný byt **3+1 s užitnou plochou 79,5 m²** v udržovaném stavu, situovaný ve **2. nadzemním podlaží (1. patro)** cihlového domu bez výtahu v klidné lokalitě Ostrova.

Byt prošel částečnou rekonstrukcí, která zahrnuje nové rozvody vody, elektřiny a plynu, radiátory a **zcela novou koupelnu z roku 2024**. V celém bytě jsou instalována plastová okna. Byt se prodává **kompletně zařízený nábytkem a vybavením**, jak je vidět na fotografiích. Dispozice umožňuje výhledy na **tři světové strany**, což zajišťuje dostatek přirozeného světla.

**Klíčové vlastnosti:** * Užitná plocha: **79,5 m²** (z toho 72,3 m² obytná plocha) * Dispozice: **3+1** * Koupelna: **nová z roku 2024** * Vybavení: **prodej včetně kompletního nábytku a vybavení** * Okna: plastová * Sklep: **2x sklep o celkové velikosti 7,2 m²** * Dům: cihlový, bez výtahu, po revitalizaci (zateplení, nová fasáda, oprava střechy, nová plastová okna a vchodové dveře) * Parkování: přímo u domu

Revitalizace domu zahrnovala zateplení fasády, opravu střechy a výměnu oken a vchodových dveří. V současné době se pracuje na novém energetickém štítku budovy (PENB), který bude po dokončení revitalizace výrazně lepší. K bytu náleží dva sklepní prostory o celkové výměře 7,2 m².

**Lokalita:** Byt se nachází v atraktivní a klidné části Ostrova s vynikající občanskou vybaveností v blízkém okolí – nákupní možnosti (supermarkety), lékárna, restaurace a sportovní areál. Výborná dopravní dostupnost, autobusová zastávka směřující do Karlových Varů je v docházkové vzdálenosti. Do Karlových Varů je to autem pouze 10 minut.