Prodej bytu 3+1 v Bechyni s lodžií a výhledem

Nabízíme k prodeji světlý byt 3+1 s **celkovou plochou 75,97 m²** (včetně příslušenství) v klidné části Bechyně. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** bytového domu s **výtahem** a disponuje zasklenou lodžií. Jedná se o ideální volbu pro rodiny, páry hledající prostor pro domácí pracovnu, nebo jako stabilní investici.

**Interiér** Byt má prakticky řešenou dispozici. Po vstupu do předsíně (5,11 m²) následuje samostatná toaleta (0,93 m²) a koupelna (2,37 m²). Z předsíně je vstup do kuchyně (4,17 m²) navazující na jídelní kout (6,56 m²). Centrální hala (4,79 m²) poskytuje samostatné vstupy do tří pokojů: dětského pokoje (12,28 m²), obývacího pokoje (20,81 m²) s přístupem na lodžii (3,85 m²) a ložnice (13,54 m²). K bytu náleží sklepní kóje (0,98 m²).

**Vybavení a stav** Byt i dům jsou ve **velmi dobrém technickém stavu**. Dům prošel kompletní revitalizací včetně zateplení, nového výtahu a plastových oken. Byt má vyzděné jádro, modernizovanou koupelnu a samostatnou toaletu. Podlahy jsou převážně laminátové, v koupelně a na toaletě keramická dlažba. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny dálkově. Energetická náročnost budovy je **třídy C**. Měsíční provozní náklady včetně fondu oprav činí **5.818,- Kč** (pro 1 osobu).

**Lokalita a okolí** Byt se nachází v klidné rezidenční čtvrti s vynikající občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti (školy, školky, obchody, lékaři, pošta). V okolí je dostatek zeleně a možností pro volnočasové aktivity, včetně cyklostezek a vodních sportů na řece Lužnici. Bezproblémové parkování je možné v blízkosti domu. Bechyně nabízí bohaté kulturní a sportovní vyžití.