Prodej bytu 3+1 s balkonem a výhledem na Vltavu

Nabízíme k prodeji světlý byt **3+1 s užitnou plochou 69 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v 6. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem v ulici Plzeňská v Českých Budějovicích. Byt prošel **rekonstrukcí**, která zahrnuje zděné bytové jádro, nová plastová okna a moderní podlahy. Z bytu je **krásný výhled na řeku Vltavu** a okolní zeleň, což zajišťuje klid a soukromí.

Interiér bytu je velmi prakticky řešen. Vstupní chodba disponuje **vestavěnými skříněmi** s dostatkem úložného prostoru. Na chodbu navazuje samostatná jídelna a kuchyně s plně vybavenou kuchyňskou linkou. Centrální obývací pokoj je prostorný a vzdušný, s přímým vstupem do ložnice, ze které je přístup na **balkon o výměře 2 m²**. Třetí pokoj je samostatný a neprůchozí, ideální pro děti, jako pracovna či pokoj pro hosty. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 1,5 m².

Mezi hlavní přednosti patří: * Dispozice 3+1, celková plocha cca 72 m² * 6. patro domu s výtahem * Rekonstruované bytové jádro, plastová okna, vinylové podlahy * Koupelna s rohovou vanou a WC * Balkon s výhledem na řeku * Sklepní kóje * Zateplený a udržovaný dům

Lokalita v ulici Plzeňská nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody (IGY), školy, školky a MHD. Velkým benefitem je **blízkost řeky Vltavy**, ideální pro volnočasové aktivity. Historické centrum města je snadno dostupné. Byt je vhodný pro rodiny i páry, a díky atraktivní lokalitě představuje i **zajímavou investiční příležitost**.