Prostorný byt 3+1 v Kutné Hoře k rekonstrukci

Nabízíme k prodeji **byt 3+1 s užitnou plochou 70,7 m²** v klidné lokalitě Kutné Hory na adrese Mišpulkách 438. Byt se nachází v cihlovém domě z roku **1980** a je určen k rekonstrukci, což představuje skvělou příležitost pro úpravu bydlení dle vlastních představ nebo jako zajímavou investici.

Dispozice bytu je navržena pro komfortní bydlení. Dominantou je prostorný obývací pokoj o velikosti **22 m²**. Dále byt disponuje dvěma ložnicemi s plochou **14,2 m²** a **10,5 m²**, kuchyní **7,9 m²**, koupelnou **3,4 m²** a samostatným WC **0,9 m²**. K bytu náleží také předsíň **7,1 m²** a sklep o velikosti **4,7 m²**.

Mezi hlavní přednosti patří původní dřevěné parkety, které lze renovovat a dodat tak bytu jedinečný charakter. Vytápění je zajištěno novějším plynovým kotlem. Energetická náročnost budovy je hodnocena stupněm **E**.

Byt se nachází v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a zároveň v těsné blízkosti historického centra Kutné Hory. V okolí naleznete obchody, školy, školky, kavárny a restaurace. Parkování je možné přímo před domem. Tato lokalita nabízí kombinaci klidného bydlení s pohodlným přístupem ke všem službám a historickým památkám.