Prodej bytu 3+1 v Brně s lodžií a nízkými náklady

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o celkové podlahové ploše **70,9 m²** v žádané lokalitě Brno – Bohunice. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** třináctipodlažního, revitalizovaného panelového domu a disponuje zasklenou lodžií o výměře **4,8 m²**. Jedná se o ideální volbu pro rodinné bydlení i zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem.

Byt prošel před cca 15 lety modernizací zahrnující rekonstrukci koupelny, kuchyně a podlah. Dispozici tvoří **tři samostatné pokoje** (19,6 m², 12,6 m², 12,1 m²), samostatná kuchyně (9,6 m²), prostorná vstupní chodba (12,5 m²), koupelna, oddělené WC a zasklená lodžie. K bytu náleží také sklepní kóje a na patře je k dispozici společná kočárkárna. Byt je orientován na východ a západ.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Zasklená lodžie * Podlahové krytiny: dlažba a plovoucí podlahy * Plastová okna * Nové rozvody stoupaček * Zateplený dům s novými výtahy * Fotovoltaická elektrárna přispívající ke snížení nákladů na elektřinu * Možnost budoucí instalace tepelného čerpadla * K dispozici sklepní kóje * Možnost přikoupení garáže

**Lokalita:** Nemovitost se nachází v klidné a vyhledávané části Brna – Bohunic s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním dosahu. V pěší dostupnosti naleznete mateřskou a základní školu, dětská hřiště, zastávky MHD, obchody a služby. V blízkosti je také Fakultní nemocnice Brno, obchodní centrum Campus Square a rychlé napojení na dálnici D1. Byt bude k dispozici přibližně od konce léta 2027. Součástí prodeje je uzavření nájemní smlouvy s tržním nájemným 20.000 Kč/měsíc + zálohy na služby a energie.