Prostorný byt 3+1 po částečné rekonstrukci v Týništi nad Orlicí

Nabízíme k prodeji **útulný byt 3+1 s užitnou plochou 71 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v klidné lokalitě Týniště nad Orlicí na ulici Okružní. Byt se nachází v **5. nadzemním podlaží z celkových 10** a je ideální volbou pro rodinu hledající pohodlné bydlení s dobrou dostupností služeb.

**Interiér** bytu je navržen s ohledem na praktičnost a komfort. Skládá se ze vstupní chodby, prostorného obývacího pokoje, dvou samostatných ložnic, kuchyně, koupelny se sprchovým koutem a samostatné toalety. K bytu rovněž přísluší spíž pro další úložný prostor. Byt je orientován na **jihovýchod**, což zaručuje dostatek přirozeného světla po celý den.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 3+1** s užitnou plochou **71 m²** * **Částečná rekonstrukce** (koupelna a WC v roce 2020, kuchyně, chodba a obývací pokoj plánovány na rok 2025) * Nové dveře, okna a radiátory v celém bytě * Orientace na **jihovýchod** pro maximální proslunění * Dům po revitalizaci s **dvěma výtahy** a udržovanými společnými prostory * Možnost úpravy dvou ložnic dle vlastních představ

**Lokalita** Týniště nad Orlicí nabízí výbornou občanskou vybavenost včetně obchodů, škol a dobrou dopravní dostupnost. Bytový dům se nachází v klidné části města s dostatkem zeleně a zároveň s rychlým přístupem ke všem potřebným službám. Měsíční náklady zahrnují elektřinu (940 Kč), fond oprav včetně vody (5.300 Kč) a plyn (180 Kč).