Prodej bytu 3+1 s lodžií v Hradci Králové

Nabízíme k prodeji byt 3+1 s lodžií o celkové podlahové ploše **cca 74 m²** v žádané lokalitě Hradec Králové – Moravské předměstí. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** revitalizovaného panelového domu s výtahem. Jedná se o družstevní byt s možností **okamžitého převodu do osobního vlastnictví**. Byt je v původním, udržovaném stavu, připravený na rekonstrukci dle vašich představ.

Dispozice bytu je velmi praktická a zahrnuje prostornou předsíň, ze které jsou přístupné **tři neprůchozí pokoje** (cca 20,4 m², 14,5 m² a 12,2 m²), kuchyň (cca 12 m²), koupelnu a samostatné WC. Okna jsou plastová a orientovaná na sever a jih, nabízející příjemné výhledy do zeleně. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti **cca 2,9 m²**.

Panelový dům prošel celkovou revitalizací, včetně zateplení fasády, a je ve **velmi dobrém technickém stavu**. Energetická náročnost budovy je hodnocena třídou B – velmi úsporná. K dispozici je také společná kolárna a zaveden vysokorychlostní optický internet.

Lokalita poskytuje veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, poliklinika, lékárna, pošta, obchody (Benešovka, OC Futurum, Albert, Lidl). Byt je **k dispozici po dohodě**.