Prostorný byt 3+1 s vlastní zahradou v klidné lokalitě

Nabízíme k prodeji **útulný byt 3+1 s podlahovou plochou 71 m²** v obci Jedlová, Pardubický kraj. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží zděného bytového domu** s celkem 12 bytovými jednotkami, což zaručuje klidné a rodinné bydlení.

**Interiér** bytu je řešen prakticky – z prostorné chodby jsou přístupné všechny místnosti. Dominantou je **obývací pokoj o velikosti přes 21 m²** s krásným výhledem do okolní krajiny a příjemnou **jihozápadní orientací**, která zajišťuje dostatek světla po celý den. Dále byt disponuje dvěma samostatnými pokoji (16 m² a 13 m²), samostatnou kuchyní s oknem a koupelnou s vanou a odděleným WC. V obytných pokojích jsou zachovalé parkety, v ostatních částech PVC. Byt je v dobrém, udržovaném stavu a nabízí **možnost modernizace dle vlastních představ**.

**Mezi klíčové přednosti** patří **vlastní zahrada o výměře přibližně 30 m²**, ideální pro relaxaci či pěstování. K bytu náleží také **dva sklepy** (přes 5 m² a cca 2,5 m²) poskytující dostatek úložného prostoru. V domě je k dispozici společná sušárna. Parkování je možné přímo u domu. Dům prošel v roce 2014 zateplením a výměnou oken za plastová. Vytápění je řešeno ústředním systémem s kotlem na tuhá paliva, ohřev vody zajišťuje bojler.

**Lokalita** obce Jedlová nabízí základní občanskou vybavenost (škola, školka, obchod, autobusová doprava) v kombinaci s klidem a **blízkostí přírody**, která je ideální pro procházky a cyklistiku. Tento byt je skvělou volbou pro rodinu hledající prostorné a klidné bydlení s výhledem do zeleně.